Strona główna » Wiadomości » Omówienia orzeczeń » SN: odszkodowanie za brak lokali socjalnych może żądać tylko właściciel mieszkania

SN: odszkodowanie za brak lokali socjalnych może żądać tylko właściciel mieszkania

15.05.13

Tylko właściciel mieszkania może żądać od gminy odszkodowania za brak lokali socjalnych dla eksmitowanych lokatorów - wynika ze środowej uchwały Sądu Najwyższego. Nie dostanie odszkodowania zrzeszenie, które nie było właścicielem zajmowanych mieszkań.

articleImage: SN: odszkodowanie za brak lokali socjalnych może żądać tylko właściciel mieszkania fot. Thinkstock

Zrzeszenia prywatnych właścicieli domów i kamienic powstały po II wojnie światowej jako organizacje właścicieli nieruchomości i mieszkań. Przynależność do nich była przymusowa, dopiero od 1959 r. zniesiono obowiązek zrzeszenia się właścicieli kamienic.

Sprawa rozpatrywana przez SN dotyczyła odszkodowania, o które wystąpiło lokalne zrzeszenie właścicieli nieruchomości we Włocławku. Wynajmowało ono kilku osobom mieszkania we Włocławku w starych kamienicach, jednak samo nie miało tytułu prawnego do kilku lokali.

Wcześniej mieszkania te należały do małżeństwa, które jeszcze w 1961 r. wyemigrowało z Polski. Do czasu wyjazdu małżonkowie byli członkami zrzeszenia właścicieli. Od momentu opuszczenia przez nich kraju ich mieszkaniami administrowało zrzeszenie, ono też wynajmowało je. W latach 1999 - 2006 zrzeszenie zdecydowało się jednak wypowiedzieć najem kilku mieszkań i uzyskało w tej sprawie prawomocne wyroki eksmisyjne. Lokatorzy nie wyprowadzili się jednak, bo władze Włocławka nie zapewniły im lokali socjalnych, mimo że sądy zobowiązały je do tego.

Wobec tego zrzeszenie zażądało od władz Włocławka ponad 53,6 tys. zł odszkodowania za niezapewnienie eksmitowanym najemcom lokali socjalnych.

Sąd I instancji oddalił powództwo. Wskazał, że zrzeszenie nie podało, na jakiej podstawie dysponuje mieszkaniami, z których lokatorzy mieli być wyeksmitowani. Sąd uznał, że w tej sytuacji, skoro zrzeczenie nie jest właścicielem tych lokali, a tylko nimi administruje, to nie ma prawa domagać się odszkodowań od miasta. Może to zrobić tylko właściciel.

Zrzeszenie odwołało się od tego wyroku, ale sąd apelacyjny zdecydował się zadać Sądowi Najwyższemu pytanie w tej sprawie. Spytał, czy zrzeszenie właścicieli nieruchomości może wytoczyć proces przeciwko gminie o odszkodowanie za niemożność eksmitowania lokatorów z powodu braku lokali socjalnych dla nich.

W środę Sąd Najwyższy wydał w tej sprawie uchwałę. Stwierdził, że zrzeszenie właścicieli nieruchomości, które włada mieszkaniami bez tytułu prawnego do nich, nie może dochodzić od gminy takiego odszkodowania (sygn. III CZP 23/13). 

Jędrzejewska Katarzyna 15.05.13
Zobacz wszystkie materiały pochodzące z: PAP
Skomentowano 0 razy
Średnia ocena artykułu (oddanych głosów: 0)

 
ZOBACZ TAKŻE

  • Potrzebna jest wiedza, co należy wykonać w związku z RODO

    Obrazek do artykułu: Potrzebna jest wiedza, co należy wykonać w związku z RODO

    Nowe obowiązki w związku z rozporządzeniem ws. ochrony danych osobowych to zapewnienie w sieci bezpieczeństwa danych, którymi administrujemy, ale także wiedza, co musimy czynić – mówiła Magda Matuszewska-Mikołajczyk, ekspertka w dziedzinie RODO z Wolters Kluwer. Więcej

  • Elektroniczne zamówienia publiczne ruszą wkrótce

    Obrazek do artykułu: Elektroniczne zamówienia publiczne ruszą wkrótce

    Nadal nie został wyłoniony wykonawca projektu e-Zamówienia, który realizuje Urząd Zamówień Publicznych. – Umowa powinna być niebawem podpisana – zapewnił Hubert Nowak, wiceprezes urzędu podczas konferencji Państwo 2.0, organizowanej przez ComputerWorld. Wśród partnerów merytorycznych spotkania jest wydawnictwo Wolters Kluwer. Więcej

  • Nie możemy przeskoczyć lat opóźnień cyfryzacyjnych – mówi szefowa CPPC

    Obrazek do artykułu: Nie możemy przeskoczyć lat opóźnień cyfryzacyjnych – mówi szefowa CPPC

    Dobre przemyślenie projektu, jego rzetelne zaprojektowanie, przeanalizowanie i zdiagnozowanie ryzyk jest połową sukcesu – mówiła Wanda Buk, dyrektor Centrum Projektów Polska Cyfrowa. Tematem konferencji Państwo 2.0, organizowanej przez ComputerWorld, były m.in. usługi publiczne i finansowanie projektów administracji. Wśród partnerów merytorycznych jest wydawnictwo Wolters Kluwer. Więcej

  • Resort cyfryzacji przygotowuje się do zebrania przepisów dot. cyfryzacji w kodeks

    Obrazek do artykułu: Resort cyfryzacji przygotowuje się do zebrania przepisów dot. cyfryzacji w kodeks

    Kodeks cyfrowy jest na razie w fazie planów, nie ma jeszcze terminów – mówi Krzysztof Szubert, wiceszef resortu. Podczas konferencji Państwo 2.0 organizowanej przez ComputerWorld podkreślał znaczenie krajowych projektów dot. cyfryzacji. Wśród partnerów merytorycznych konferencji jest wydawnictwo Wolters Kluwer. Więcej

  • Władze Gdyni, Sopotu i Rumi chcą bezpłatnej komunikacji dla uczniów

    Obrazek do artykułu: Władze Gdyni, Sopotu i Rumi chcą bezpłatnej komunikacji dla uczniów

    Władze Gdyni, Sopotu i Rumi poinformowały w środę, że chciałyby wprowadzić bezpłatną komunikację dla uczniów. Jeśli radni tych miast zaakceptują propozycję, to zmiana zostałaby wprowadzona 1 czerwca. W czwartek podobny projekt głosowany będzie w Gdańsku. Więcej

Zapisz się na newsletter
NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE